매물번호:12675
| 주소 |
인천 제물포구 북성동1가
|
매매 |
25억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
10억
|
평형 |
대지 532.8㎡ 161평 / 연 2,283.91㎡ 691평 평
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| 층수 |
지상 :7층 / 지하 :1층
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월매출 |
3,500만
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| 객실/화장실수 |
객실 38개 / 화장실 38개
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매물상태 |
임대중
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
도시가스
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| 직원현황 |
2명
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용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
관광호텔
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주차 |
가능 (
13 대 , 실주차 15 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2012.3.29
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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7층 식당. 작게 있음
관광/일반 7:3 비율,
여행사 영업권 인계함,
호텔주변상권
주변은 월미도 관광객을 대상으로 한 조개구이·주꾸미 식당과
바다 전망 카페가 밀집한 상권입니다.
일반음식점 129곳, 휴게음식점 45곳이 영업 중이며
최근 12개월 폐업률은 6.4%로 비교적 안정적이에요.
| 주소 |
인천 제물포구 북성동1가
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
534.8㎡
162평
평
|
건축면적 |
360.05㎡
109평
(건폐율 67.32%)
평
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| 연면적 |
2,283.91㎡
691평
평
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용적률산정연면적 |
1,861.8㎡
563평
(용적률 348.13%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 7층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
관광호텔
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
23.3m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
13대
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엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2007-05-23
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| 착공일 |
2007-08-06
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사용승인일 |
2012-03-29
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| 지번(주소) |
인천 제물포구 북성동1가
|
토지면적 |
260.2㎡
79평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,206,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,986,795원
|
| 개별공시지가(합) |
313,800,634원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-08-25
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
260.2㎡
79평
|
개별공시지가(㎡) |
1,206,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,986,795원
|
개별공시지가(합계) |
313,800,634원
|
| 포함 |
일반상업지역,고도지구,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
특별관리해역,과밀억제권역,중점경관관리구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2019-03-18 | 지적재조사 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
691평대지면적
161평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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