매물번호:12875
| 주소 |
경기 용인처인구 삼가동
|
매매 |
44억
|
|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 687㎡ 208평 / 연 1,242.95㎡ 376평 평
|
층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
|
| 월매출 |
7,000만
|
객실/화장실수 |
객실 32개 / 화장실 32개
|
| 매물상태 |
직접 운영중
|
방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 난방 유형 |
개별난방(전기)
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입지조건 |
시내
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| 직원현황 |
2명
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용도지역 |
2종일반주거지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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주차 |
가능 (
20 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
|
테마 종류 |
매매 추천
|
| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1994-11-28
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
에버랜드 차량 7분거리에 위치합니다
고사양 pc와 공기청정기 완비되어 있습니다
| 주소 |
경기 용인처인구 삼가동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
615㎡
186평
평
|
건축면적 |
208.59㎡
63평
(건폐율 33.91%)
평
|
| 연면적 |
1,242.95㎡
376평
평
|
용적률산정연면적 |
1,040.09㎡
315평
(용적률 169.12%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
14.9m
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
8대
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엘리베이터 |
비상용
1
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
숙박시설
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| 허가일 |
1994-05-24
|
착공일 |
1994-05-30
|
| 사용승인일 |
1994-11-28
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| 지번(주소) |
경기 용인처인구 삼가동
|
토지면적 |
687㎡
208평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
3,544,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
11,715,755원
|
| 개별공시지가(합) |
2,434,768,204원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-04-21
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
광대한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
687㎡
208평
|
개별공시지가(㎡) |
3,544,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
11,715,755원
|
개별공시지가(합계) |
2,434,768,204원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역,도시지역
|
|---|---|
| 저촉 |
시가지경관지구(일반)
|
| 접함 |
자연녹지지역,하천
|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
철도보호지구
|
| 접함 |
하천구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2005-10-31 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1994-12-01 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1989-10-16 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1989-09-21 | 면적정정 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
376평대지면적
208평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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