매물번호:13001
| 주소 |
경기 안성시 원곡면 반제리
|
매매 |
28억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
15억
|
평형 |
대지 3,147.02㎡ 952평 / 연 1,490.4㎡ 451평 평
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| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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월매출 |
3,000만
|
| 객실/화장실수 |
객실 34개 / 화장실 34개
|
매물상태 |
직접 운영중
|
| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 용도지역 |
보전녹지지역,보전녹지지역
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지목 |
대
|
| 주용도 |
숙박시설
|
기타용도 |
숙박시설외 1
|
| 주차 |
가능 (
4 대 , 실주차 40 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
매매 추천
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2002.12.9
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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건축물대장 불법 무
연로하신 어머니 혼자 운영 하고 있고
등기권자 아드님은 회사 제직 중여서
모텔을 경영하지 못 합니다.
따라서. 매수 하시고자 하시는 분이 계시다면 저렴하게도 매매 하겠다 합니다.
현 장기방 10-15개를 주고 있으며
나머지는 일방손님으로 운영 되고 있다 합니다.
모텔주변상권
주변은 서안성 나들목과 안성휴게소를 이용하는 차량 수요,
반제호수 방문객, 인근 산업·물류 시설 근로 수요가 결합된 입지입니다.
다만 반제리 주거 인구는 2026년 8월 기준 618가구로 작고,
최근 아파트 평균 매매가는 1억 1,300만 원 수준이어서
생활 밀착형 업종보다는 외부 유입 수요를 겨냥한 사업이 더 적합해요
| 주소 |
경기 안성시 원곡면 반제리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
466㎡
141평
평
|
건축면적 |
276㎡
83평
(건폐율 59.22%)
평
|
| 연면적 |
1,490.4㎡
451평
평
|
용적률산정연면적 |
1,380㎡
417평
(용적률 296.13%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설외 1
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
19m
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지붕구조 |
콘크리트평스라브
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| 주차 |
기계식(옥내)
4대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2001-12-26
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| 착공일 |
2002-03-16
|
사용승인일 |
2002-12-09
|
| 지번(주소) |
경기 안성시 원곡면 반제리
|
토지면적 |
466㎡
141평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
182,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
603,309원
|
| 개별공시지가(합) |
85,048,470원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
보전녹지지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-05-26
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
466㎡
141평
|
개별공시지가(㎡) |
182,500원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
603,309원
|
개별공시지가(합계) |
85,048,470원
|
| 포함 |
도시지역,보전녹지지역
|
|---|---|
| 접함 |
자연녹지지역
|
| 포함 |
공장설립승인지역,가축사육제한구역,성장관리권역,농업보호구역
|
|---|---|
| 접함 |
보전산지,공익용산지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2002-12-13 | 지목변경 |
| 2002-08-01 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1998-04-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
451평대지면적
952평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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