매물번호:13026
| 주소 |
충북 청주흥덕구 강서동
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매매 |
120억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
60억
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평형 |
대지 1,353.9㎡ 410평 / 연 6,847.4㎡ 2,071평 평
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| 층수 |
지상 :8층 / 지하 :1층
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객실/화장실수 |
객실 56개 / 화장실 56개
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| 매물상태 |
비어있음
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 난방 유형 |
전기
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입지조건 |
시내
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| 용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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지목 |
대,대
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| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
숙박시설
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| 주차 |
가능 (
57 대 , 실주차 62 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
추천매물,급매물
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2014-10-31
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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24년 인수 하여 지금은 사정상
공실중으로 되어있습니다.
1.2층 상가 점포로 되어 있고 3.4.5.6.7.8층 은 호텔 객실 56실로
관리 되고 있습니다.
매매금액은 상담시 조정 가능 !!!
호텔상권
청주터미널·NC백화점 인근의 교통 요지에 있어
유동인구와 접근성이 강한 입지입니다.
강서동은 약 3만9,667명의 배후 인구와 1만6,165세대 규모를 갖춘
주거·상업 혼합 상권이며,
음식점·카페·미용·뷰티 등 생활밀착형 업종 경쟁이 활발한 지역으로 볼 수 있어요.
| 주소 |
충북 청주흥덕구 강서동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,353.9㎡
410평
평
|
건축면적 |
924.74㎡
280평
(건폐율 68.3%)
평
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| 연면적 |
6,847.4㎡
2,071평
평
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용적률산정연면적 |
5,999.29㎡
1,815평
(용적률 443.11%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 8층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
34.8m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트(평지붕)
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| 주차 |
자주식(옥내)
15대
, 자주식(옥외)
2대
기계식(옥외)
40대
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엘리베이터 |
일반
3
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2011-04-12
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| 착공일 |
2011-05-31
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사용승인일 |
2014-10-31
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| 지번(주소) |
충북 청주흥덕구 강서동
|
토지면적 |
1,353.9㎡
410평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,938,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
6,406,640원
|
| 개별공시지가(합) |
2,623,839,412원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
일반상업지역
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이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2020-09-18
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
정방형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,353.9㎡
410평
|
개별공시지가(㎡) |
1,938,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
6,406,640원
|
개별공시지가(합계) |
2,623,839,412원
|
| 포함 |
지구단위계획구역,도시지역,일반상업지역
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|---|---|
| 접함 |
중로1류(폭 20m~25m),중로2류(폭 15m~20m),중로3류(폭 12m~15m)
|
| 포함 |
중점경관관리구역,가축사육제한구역,상업용지
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2014-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2009-02-16 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
2,071평대지면적
410평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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