매물번호:13043
| 주소 |
강원 속초시 조양동
|
매매 |
41억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
25억
|
평형 |
대지 737.6㎡ 223평 / 연 1,400.49㎡ 424평 평
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| 층수 |
지상 :6층 / 지하 :-층
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월매출 |
8,500만
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| 객실/화장실수 |
객실 40개 / 화장실 40개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 입지조건 |
시내
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용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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주차 |
가능 (
12 대 , 실주차25 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
추천매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2003.8.8
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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25년 연간매출 9억 신고가 7억5천 입니다.
위치가 좋아서 손님이 꾸준하고
비성수기에도 평균 매출을 유지 하고 있습니다.
호텔상권
골목형상점가와 자양전통시장이 맞물린 주거 밀착형 생활상권으로,
주민 기반 소비와 전통시장 연계 수요가 핵심입니다.
인근 구의역·이스트폴 복합개발 영향으로
직장인·방문객 유입 가능성은 커지고 있지만,
현재 성격은 대형 상권보다 동네 생활·외식·소매 중심의 골목상권에 가깝지만
호텔 숙박상권에도 적합합니다.
| 주소 |
강원 속초시 조양동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
737.6㎡
223평
평
|
건축면적 |
262.5㎡
79평
(건폐율 35.59%)
평
|
| 연면적 |
1,400.49㎡
424평
평
|
용적률산정연면적 |
1,400.49㎡
424평
(용적률 189.87%)
평
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| 층정보 |
지상 6층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
20.9m
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지붕구조 |
철근콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
3대
, 자주식(옥외)
9대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2003-02-26
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| 착공일 |
2003-03-13
|
사용승인일 |
2003-08-08
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| 지번(주소) |
강원 속초시 조양동
|
토지면적 |
737.6㎡
223평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,250,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,132,250원
|
| 개별공시지가(합) |
921,987,620원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-10-17
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가장형
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
737.6㎡
223평
|
개별공시지가(㎡) |
1,250,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,132,250원
|
개별공시지가(합계) |
921,987,620원
|
| 포함 |
일반상업지역,유원지,도시지역,역사문화환경보호지구
|
|---|---|
| 접함 |
자연녹지지역
|
| 포함 |
역사문화환경보존지역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2001-02-19 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
424평대지면적
223평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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