매물번호:13067
| 주소 |
서울 종로구 익선동
|
매매 |
45억
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|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 122㎡ 37평 / 연 355㎡ 107평 평
|
층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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| 객실/화장실수 |
객실 19개 / 화장실 19개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
개별난방(전기)
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| 입지조건 |
번화가
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직원현황 |
1명
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| 용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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지목 |
대,대
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| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
숙박시설, 근린생활시설
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| 주차 |
가능 (
3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
매매 추천
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1995-07-21
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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현재 성업중에 있는 모텔로 개인사정으로 급매매 진행합니다
매물이 아주 귀한 지역의 물건입니다
외국인 관광객들 수요가 많은 모텔입니다
리모델링 공사를 한다면 매출 수직상승 예상되는
좋은 물건입니다
| 주소 |
서울 종로구 익선동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
122.3㎡
37평
평
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건축면적 |
65.2㎡
20평
(건폐율 53.31%)
평
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| 연면적 |
355.13㎡
107평
평
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용적률산정연면적 |
-
(용적률 244.26%)
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설 근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.1m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
3대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
숙박시설
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| 허가일 |
1994-11-30
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착공일 |
1995-01-09
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| 사용승인일 |
1995-07-21
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| 지번(주소) |
서울 종로구 익선동
|
토지면적 |
122.3㎡
37평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
8,172,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
27,014,998원
|
| 개별공시지가(합) |
999,554,926원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
일반상업지역
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이용상황 |
주상기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2000-10-06
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세각(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
122.3㎡
37평
|
개별공시지가(㎡) |
8,172,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
27,014,998원
|
개별공시지가(합계) |
999,554,926원
|
| 포함 |
도시지역,지구단위계획구역,일반상업지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m),가축사육제한구역,과밀억제권역,역사도심,중점경관관리구역,상대보호구역
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|---|---|
| 저촉 |
역사문화환경보존지역
|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
107평대지면적
37평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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