매물번호:13079
| 주소 |
경기 여주시 연라동
|
매매 |
27억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
15억
|
평형 |
대지 1,880㎡ 569평 / 연 1,355.56㎡ 410평 평
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| 층수 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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월매출 |
4,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 17개 / 화장실 17개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
개별난방(전기)
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| 입지조건 |
시내
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직원현황 |
1명
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| 용도지역 |
계획관리지역,계획관리지역
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지목 |
대,대
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| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
숙박시설
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| 주차 |
가능 (
17 대 , 1:1주차 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
매매 추천
|
영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2022-06-21
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
현재 오토 운영중인 모텔입니다
더이상 모텔 허가 나지 않는 독점적 위치에 입지하는
모텔입니다
도보건에 여주 시청 이주 예정으로 호재가 있는
위치에 입지하는 모텔입니다
| 주소 |
경기 여주시 연라동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,645㎡
498평
평
|
건축면적 |
652.6㎡
197평
(건폐율 39.67%)
평
|
| 연면적 |
1,294.2㎡
392평
평
|
용적률산정연면적 |
1,294.2㎡
392평
(용적률 78.67%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
7.9m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
17대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
숙박시설
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| 허가일 |
2016-07-12
|
착공일 |
2016-10-06
|
| 사용승인일 |
2017-07-26
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| 지번(주소) |
경기 여주시 연라동
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토지면적 |
1,880㎡
569평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
319,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,056,203원
|
| 개별공시지가(합) |
600,662,646원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
주상기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2016-08-04
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
중로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,880㎡
569평
|
개별공시지가(㎡) |
319,500원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,056,203원
|
개별공시지가(합계) |
600,662,646원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역,성장관리계획구역
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|---|---|
| 저촉 |
준보전산지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2018-07-31 | 번과 합병 |
| 2017-06-05 | 번과 합병 |
| 2016-12-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2016-08-03 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2013-09-23 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2009-06-22 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
410평대지면적
569평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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