매물번호:13134
| 주소 |
강원 속초시 동명동
|
매매 |
55억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
9억
|
평형 |
대지 871㎡ 263평 / 연 2,009.36㎡ 608평 평
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| 층수 |
지상 :8층 / 지하 :-층
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월매출 |
5,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 44개 / 화장실 44개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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주차 |
가능 (
19 대 , 실주자 30 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
매매 추천,급매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2004.7.30
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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매도인 고령으로 직접 경영을 하지 못하고 지인에게
위탁 운영중인 호텔 입니다.
매매금액은 협의가능 하며
전화 주시면 협의 해 드리겠습니니다.
호텔상권은
속초시외버스터미널, 소호거리, 동명항·포장마차거리,
영금정 인근 튀김거리와 가까워 관광객 유입과 먹거리 소비가 강한 입지입니다.
중앙시장·이마트 등 생활권 수요도 함께 기대할 수 있어,
숙박·음식·카페·간편식 업종은 잠재력이 있고
관광객 의존도와 계절 편차를 함께 고려해야 해야 합니다.
| 주소 |
강원 속초시 동명동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
871㎡
263평
평
|
건축면적 |
308.61㎡
93평
(건폐율 35.43%)
평
|
| 연면적 |
2,009.36㎡
608평
평
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용적률산정연면적 |
2,009.36㎡
608평
(용적률 230.7%)
평
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| 층정보 |
지상 8층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
23.7m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
19대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2003-07-11
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| 착공일 |
2003-08-21
|
사용승인일 |
2004-07-30
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| 지번(주소) |
강원 속초시 동명동
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토지면적 |
871㎡
263평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,039,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,434,726원
|
| 개별공시지가(합) |
904,981,606원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
주거기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2011-04-29
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
871㎡
263평
|
개별공시지가(㎡) |
1,039,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,434,726원
|
개별공시지가(합계) |
904,981,606원
|
| 포함 |
일반상업지역,도시지역,고도지구
|
|---|---|
| 접함 |
근린공원,자연녹지지역
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2013-01-11 | 번과 합병 |
| 1968-09-06 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
608평대지면적
263평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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