매물번호:13255
| 주소 |
경기 수원장안구 영화동
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매매 |
58억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
30억
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평형 |
대지 711㎡ 215평 / 연 2,292.8㎡ 694평 평
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| 층수 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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월매출 |
7,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 42개 / 화장실 41개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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직원현황 |
3명
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| 용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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지목 |
대,대
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| 주용도 |
숙박시설
|
기타용도 |
숙박시설 외 1
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| 주차 |
가능 (
18 대 , 실주차 30 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
매매 추천
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2003.9.1
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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토지가 넓고. 객실도 42개 되는 호텔 입니다.
영화동 .
수원에서 이만한 토지에 객실을 가지고
저렴하게 매매를 진행하는 물건도 드문 상황입니다.
투자 가치도 있는 물건으로 보시고 접근 하시면 좋겠습니다.
상세 내용을 알고싶으시면 전화 주세요. ..
정조로·조원로 등 주요 도로가 지나는 교통 요충지이자
장안문·북문시장 생활권과 맞물린
구도심 생활형 상권으로 볼 수 있습니다.
영화동은 인구 17,673명의 주거 기반이 있고,
치킨 28개·분식 35개 매장이 운영되는 외식 밀집 지역이라 안정적인
생활 소비와 유동 소비가 함께 나타나는 입지입니다
| 주소 |
경기 수원장안구 영화동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
711㎡
215평
평
|
건축면적 |
549.47㎡
166평
(건폐율 77.28%)
평
|
| 연면적 |
2,292.8㎡
694평
평
|
용적률산정연면적 |
1,737.33㎡
526평
(용적률 244.35%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설 외 1
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.7m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
18대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2002-11-22
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| 착공일 |
2003-01-21
|
사용승인일 |
2003-09-01
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| 지번(주소) |
경기 수원장안구 영화동
|
토지면적 |
711㎡
215평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,769,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
9,153,760원
|
| 개별공시지가(합) |
1,968,790,701원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2017-06-13
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
711㎡
215평
|
개별공시지가(㎡) |
2,769,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
9,153,760원
|
개별공시지가(합계) |
1,968,790,701원
|
| 포함 |
방화지구,일반상업지역,도시지역,지구단위계획구역,고도지구
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
도시교통정비지역,문화재,과밀억제권역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,역사문화환경보존지역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1988-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1983-01-11 | 번과 합병 |
| 1975-06-12 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
694평대지면적
215평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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