매물번호:13356
| 주소 |
강원 속초시 조양동
|
매매 |
40억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
8억
|
평형 |
대지 608㎡ 184평 / 연 2,010.26㎡ 608평 평
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| 층수 |
지상 :8층 / 지하 :1층
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월매출 |
4,500만
|
| 객실/화장실수 |
객실 45개 / 화장실 45개
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매물상태 |
직접 운영중
|
| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
3명
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용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설, 제2종근린생활시설
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주차 |
가능 (
10 대 , 실주차 25 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
추천매물,리모델링 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2002.9.25
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
본 호텔을 리모델링이 필요한 호텔 입니다.
매매금액은 답사후 맘에 들면 협의해 드리겠습니다.
호텔상권
주변은 7번 국도·동해대로 접근성과 부영아파트, 속초자이·효성해링턴 등 대규모 아파트 배후수요가 결합된 생활밀착형 상권으로 볼 수 있습니다. 롯데슈퍼 속초조양점, 이마트24, GS25 등 유통·편의시설과 청초호 유원지·먹거리 상권 영향이 함께 작용해 주거 소비와 관광 유동이 혼재된 상권입니다
| 주소 |
강원 속초시 조양동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
609.5㎡
184평
평
|
건축면적 |
294.77㎡
89평
(건폐율 48.36%)
평
|
| 연면적 |
2,010.26㎡
608평
평
|
용적률산정연면적 |
1,758.1㎡
532평
(용적률 288.45%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 8층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설 제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
33.1m
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지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
5대
, 자주식(옥외)
5대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2002-03-20
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| 착공일 |
2002-06-21
|
사용승인일 |
2002-09-25
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| 지번(주소) |
강원 속초시 조양동
|
토지면적 |
608㎡
184평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,332,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,403,326원
|
| 개별공시지가(합) |
809,859,718원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-04-29
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
광대한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
608㎡
184평
|
개별공시지가(㎡) |
1,332,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,403,326원
|
개별공시지가(합계) |
809,859,718원
|
| 포함 |
일반상업지역,시가지경관지구,도시지역,고도지구
|
|---|---|
| 접함 |
대로1류(폭 35m~40m)
|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2010-04-29 | 지목변경 |
| 2010-04-15 | 번과 합병 |
| 1994-02-03 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
608평대지면적
184평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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