매물번호:13378
| 주소 |
경남 진주시 장대동
|
매매 |
8억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
5억
|
평형 |
대지 282㎡ 85평 / 연 911.29㎡ 276평 평
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| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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월매출 |
1,500만
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| 객실/화장실수 |
객실 29개 / 화장실 29개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
1명
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용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
여관
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주차 |
실주차 8
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
추천매물,급매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1973.1.24
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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22년 1억 리모완료
1층 원룸4 파티룸1 숙소별도 있음
모텔상권
장대동 생활권 안에서 학생·거주민
수요가 함께 형성된 생활형 상권으로 볼 수 있으며,
장대동 학생 인구는 초등 414명, 중등 219명, 고등 254명으로
초등 비중이 높고 거주민 기반 수요가 주축입니다.
다만 인근 장대B구역 재개발이 약 2,703세대 규모로 추진되면서
기존 상권은 공사·이주에 따른 공백과 완공 후
배후 수요 확대 가능성을 함께 봐야 하는 전환기 상권이에요
| 주소 |
경남 진주시 장대동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
132.23㎡
40평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
449.58㎡
136평
평
|
용적률산정연면적 |
441.65㎡
134평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
여관
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1973-01-30
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| 지번(주소) |
경남 진주시 장대동
|
토지면적 |
282㎡
85평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
919,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,038,361원
|
| 개별공시지가(합) |
259,202,577원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
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이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2016-11-23
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
가장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
282㎡
85평
|
개별공시지가(㎡) |
919,100원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,038,361원
|
개별공시지가(합계) |
259,202,577원
|
| 포함 |
일반상업지역,시가지경관지구(일반)
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|---|---|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
역사문화환경보존지역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1992-05-25 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1992-02-25 | 분할개시 결정 |
| 1971-05-27 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
276평대지면적
85평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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