매물번호:13648
| 주소 |
경북 안동시 동문동
|
매매 |
16억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
9억1,000만 (시세대비 30% 미만)
|
평형 |
대지 355.2㎡ 107평 / 연 999.2㎡ 302평 평
|
| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :-층
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월매출 |
4,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 27개 / 화장실 27개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
개별난방(전기)
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| 입지조건 |
시내
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직원현황 |
1명
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| 용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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지목 |
대,대
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| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
숙박시설(여관)
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| 주차 |
가능 (
10 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
매매 추천
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1994-05-24
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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원도심 메인상권에 위치하고 있는 모텔입니다
안동 찜달골목과 문화의 거리를 찾는
관광객 숙박수요가 꾸준히 이어지고 있는
지역에 입지하고 있는 상권입니다
모텔 내외부 시설상태 깔끔하여 초기 투자비용부담이
없는 물건입니다
| 주소 |
경북 안동시 동문동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
341.77㎡
103평
평
|
건축면적 |
233.23㎡
71평
(건폐율 73.18%)
평
|
| 연면적 |
999.2㎡
302평
평
|
용적률산정연면적 |
958.1㎡
290평
(용적률 280.33%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설(여관)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
19.7m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
5대
기계식(옥내)
2대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
1 가구
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현재용도 |
숙박시설
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| 허가일 |
1993-06-14
|
착공일 |
1993-06-17
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| 사용승인일 |
1994-05-23
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| 지번(주소) |
경북 안동시 동문동
|
토지면적 |
355㎡
107평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
679,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,245,961원
|
| 개별공시지가(합) |
241,193,752원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-06-15
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
355㎡
107평
|
개별공시지가(㎡) |
679,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,245,961원
|
개별공시지가(합계) |
241,193,752원
|
| 포함 |
일반상업지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m)
|
| 포함 |
상대보호구역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1994-04-29 | 번과 합병 |
| 1980-04-01 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
302평대지면적
107평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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