매물번호:13773
| 주소 |
대전 동구 가양동
|
매매 |
12억5,000만
|
|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 190.9㎡ 58평 / 연 486㎡ 147평 평
|
층수 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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| 월매출 |
1,500만
|
객실/화장실수 |
객실 20개 / 화장실 20개
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| 매물상태 |
직접 운영중
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 난방 유형 |
개별난방(전기)
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입지조건 |
시내
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| 직원현황 |
1명
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용도지역 |
2종일반주거지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
여관, 근린생활시설, 주택
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주차 |
불가능 (
공원주차 무료 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
리모델링 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1985-05-23
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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대학가 인근에 위치하여 입지성 좋습니다
주변에 경쟁업체 없이 편하게 운영 가능합니다
거주하면서 운영할수 있는 살림공간
완비되어 있습니다
| 주소 |
대전 동구 가양동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
109.35㎡
33평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
486㎡
147평
평
|
용적률산정연면적 |
376.65㎡
114평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
여관 근린생활시설 주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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현재용도 |
숙박시설
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| 허가일 |
1984-12-13
|
착공일 |
-
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| 사용승인일 |
1985-05-23
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| 지번(주소) |
대전 동구 가양동
|
토지면적 |
190.9㎡
58평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,105,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,652,909원
|
| 개별공시지가(합) |
210,955,495원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
주상기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2013-09-04
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
중로한면
|
지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
가장형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
190.9㎡
58평
|
개별공시지가(㎡) |
1,105,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,652,909원
|
개별공시지가(합계) |
210,955,495원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
중로1류(폭 20m~25m)
|
| 포함 |
교육환경보호구역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,중점경관관리구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1985-02-21 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
147평대지면적
58평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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