매물번호:13985
| 주소 |
서울 영등포구 영등포동3가
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매매 |
140억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
80억
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평형 |
대지 325.9㎡ 99평 / 연 2,076.91㎡ 628평 평
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| 층수 |
지상 :10층 / 지하 :1층
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월매출 |
8,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 49개 / 화장실 49개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
6명
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용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설(여관)
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주차 |
가능 (
7 대 , 실주차 15 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
매매 추천,리모델링 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2002.10.2
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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리모델링이 필요한 호텔 입니다.
리모델링 시 매출 2억 정도를 예상합니다.
호텔상권
1호선 영등포역과 5호선 영등포시장역을 도보로 이용할 수 있는
더블 역세권 입지로, 타임스퀘어·백화점·영등포시장 등
대형 집객시설과 연계된 서울 서남권 광역 상권 영향권에 있습니다.
배후에는 원룸·다세대 중심의 1인 가구 밀집 주거지가 형성돼 있지만,
실제 소비는 외부 유입 유동인구가 크게 좌우하는 구조이며
KTX 호남선 정차 확대와 GTX-B 연결 예정으로 교통 접근성은 더 강화될 전망입니다.
| 주소 |
서울 영등포구 영등포동3가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
325.9㎡
99평
평
|
건축면적 |
194.7㎡
59평
(건폐율 59.74%)
평
|
| 연면적 |
2,076.91㎡
628평
평
|
용적률산정연면적 |
1,847.18㎡
559평
(용적률 566.79%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 10층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설(여관)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
28.3m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
6대
, 자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2001-11-05
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| 착공일 |
2001-12-05
|
사용승인일 |
2002-10-02
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| 지번(주소) |
서울 영등포구 영등포동3가
|
토지면적 |
325.9㎡
99평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
11,420,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
37,752,236원
|
| 개별공시지가(합) |
3,721,615,425원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-04-21
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
325.9㎡
99평
|
개별공시지가(㎡) |
11,420,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
37,752,236원
|
개별공시지가(합계) |
3,721,615,425원
|
| 포함 |
도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,가축사육제한구역,과밀억제권역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2001-11-27 | 번과 합병 |
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1959-03-16 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
628평대지면적
99평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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