매물번호:14060
| 주소 |
경기 수원권선구 권선동
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매매 |
39억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
24억
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평형 |
대지 365.5㎡ 111평 / 연 1,869.85㎡ 566평 평
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| 층수 |
지상 :8층 / 지하 :1층
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월매출 |
5,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 35개 / 화장실 35개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
2명
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용도지역 |
중심상업지역,중심상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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주차 |
가능 (
11 대 , 실주차 17 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2003.9.24
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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건축물대장확인 / 불법 무
수원시청 인근 코너 위치하여 접근성 좋은 호텔
매도자 사정으로 가격 인하해서
매매를 진행 합니다.
호텔 주면 상권
주변은 권선시장 유입 수요와 주거 배후 수요가 결합된
생활 밀착형 상권으로,
수원시청역 접근성과 인근 대단지 아파트의 생활 기반이 강점입니다.
다만 대로변보다 골목 통행 중심이므로
숙박등 생활 편의·외식·소형 서비스 업종이 적합하며,
권선구의 낮은 상가 임대료 수준도 고려할 만해요
| 주소 |
경기 수원권선구 권선동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
365.5㎡
111평
평
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건축면적 |
225.05㎡
68평
(건폐율 61.57%)
평
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| 연면적 |
1,869.85㎡
566평
평
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용적률산정연면적 |
1,800.4㎡
545평
(용적률 492.59%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 8층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
24.15m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
9대
, 자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2003-02-15
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| 착공일 |
2003-03-14
|
사용승인일 |
2003-09-24
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| 지번(주소) |
경기 수원권선구 권선동
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토지면적 |
365.5㎡
111평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
3,463,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
11,447,985원
|
| 개별공시지가(합) |
1,265,689,222원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
중심상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2022-09-15
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
365.5㎡
111평
|
개별공시지가(㎡) |
3,463,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
11,447,985원
|
개별공시지가(합계) |
1,265,689,222원
|
| 포함 |
도시지역,시가지경관지구(일반),방화지구,중심상업지역,지구단위계획구역
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|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m)
|
| 포함 |
비행안전제6구역(전술),도시교통정비지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2003-01-27 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
566평대지면적
111평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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