매물번호:14107
| 주소 |
경기 시흥시 정왕동
|
매매 |
40억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
30억
|
평형 |
대지 540㎡ 163평 / 연 1,464.1㎡ 443평 평
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| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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월매출 |
6,500만
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| 객실/화장실수 |
객실 36개 / 화장실 36개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
3명
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용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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주차 |
가능 (
13 대 , 실주차 25 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
추천매물,매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2002-11-19
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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호텔상권
주변은 주거지와 생활형 상권이 함께 형성된 옥구상권 성격이 강합니다.
가족 외식·직장인 모임·생활밀착형 소비가
꾸준한 지역으로 볼 수 있어,
숙박업소와 외식·편의·생활서비스 업종에 비교적 적합한 상권입니다.
| 주소 |
경기 시흥시 정왕동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
540.18㎡
163평
평
|
건축면적 |
322.44㎡
98평
(건폐율 59.69%)
평
|
| 연면적 |
1,464.1㎡
443평
평
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용적률산정연면적 |
1,366.24㎡
413평
(용적률 252.92%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
18.3m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
13대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2001-12-21
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| 착공일 |
2002-02-22
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사용승인일 |
2002-11-19
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| 지번(주소) |
경기 시흥시 정왕동
|
토지면적 |
540㎡
163평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,897,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
6,271,103원
|
| 개별공시지가(합) |
1,024,384,675원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-11-15
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
540㎡
163평
|
개별공시지가(㎡) |
1,897,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
6,271,103원
|
개별공시지가(합계) |
1,024,384,675원
|
| 포함 |
도시지역,일반상업지역,제1종지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m),소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
성장관리권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1998-10-19 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
443평대지면적
163평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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