매물번호:14548
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 월문리
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매매 |
80억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
70억
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평형 |
대지 2,425㎡ 734평 / 연 27,998.98㎡ 8,470평 평
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| 층수 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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월매출 |
1억1,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 45개 / 화장실 45개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
7명
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용도지역 |
계획관리지역,계획관리지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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주차 |
가능 (
36 대 , 실주차 45 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
추천매물,급매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2014.4.17
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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감정가 100억
주변 1등 호텔. . 홈페이지 있음.
온천수 사용 중....
본 호텔상권은
일대 상권은 현재 완성형 상권이라기보다
와부권 대규모 주거 개발에 따른 배후 수요 확대 기대가
큰 전환기 상권으로 보는 편이 적절합니다.
와부권에 신규 공공택지 2만 1700호와 재개발 1만 1000호가 추진돼 인구가 약 13만 명까지 늘 것으로 전망되지만,
교통 혼잡과 생활 인프라 부족 우려도 함께 있어 단기
수익성보다 장기 개발 흐름을 함께 봐야 해요
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 월문리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,425㎡
734평
평
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건축면적 |
820.85㎡
248평
(건폐율 33.85%)
평
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| 연면적 |
2,998.98㎡
907평
평
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용적률산정연면적 |
2,998.98㎡
907평
(용적률 123.67%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
17.4m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
34대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2012-06-07
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| 착공일 |
2013-08-05
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사용승인일 |
2014-04-17
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| 지번(주소) |
경기 화성만세구 팔탄면 월문리
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토지면적 |
2,425㎡
734평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
829,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,743,153원
|
| 개별공시지가(합) |
2,012,267,315원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-04-21
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
2,425㎡
734평
|
개별공시지가(㎡) |
829,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,743,153원
|
개별공시지가(합계) |
2,012,267,315원
|
| 포함 |
지구단위계획구역,계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
성장관리권역,가축사육제한구역,관광ㆍ휴양개발진흥지구,온천지구
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2014-05-02 | 지목변경 |
| 2004-01-31 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
8,470평대지면적
734평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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