매물번호:14781
| 주소 |
충남 공주시 반포면 학봉리
|
매매 |
35억
|
|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 977.9㎡ 296평 / 연 1,442.57㎡ 436평 평
|
층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
|
| 월매출 |
1억1,000만
|
객실/화장실수 |
객실 30개 / 화장실 30개
|
| 매물상태 |
직접 운영중
|
방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
| 직원현황 |
6명
|
용도지역 |
계획관리지역,계획관리지역
|
| 지목 |
대
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설(여관)
|
주차 |
실주차20
|
| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
추천매물
|
| 영업인수가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2004.1.7
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
1. 동학사 초입
25년 11 월 올리모델링 마침
트윈룸, PC룸, 웰니스룸,등 10가지 콘셉트의 객실과 아크릴, 조적 욕조가 마련되어 있어 감각과 마음을 천천히 회복할 수 있는 깊은 쉼을 선사하는 호텔
법인 회사에서 매입하길 원함.
| 주소 |
충남 공주시 반포면 학봉리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
977.9㎡
296평
평
|
건축면적 |
316.08㎡
96평
(건폐율 32.32%)
평
|
| 연면적 |
1,442.57㎡
436평
평
|
용적률산정연면적 |
1,326.83㎡
401평
(용적률 135.68%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설(여관)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
22.7m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2002-11-12
|
| 착공일 |
2003-06-15
|
사용승인일 |
2004-01-07
|
| 지번(주소) |
충남 공주시 반포면 학봉리
|
토지면적 |
977.9㎡
296평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
666,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,203,977원
|
| 개별공시지가(합) |
651,958,436원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-08-03
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
977.9㎡
296평
|
개별공시지가(㎡) |
666,700원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,203,977원
|
개별공시지가(합계) |
651,958,436원
|
| 포함 |
지구단위계획구역,계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
계획관리지역,중로2류(폭 15m~20m),경관녹지
|
| 포함 |
하수처리구역,관광ㆍ휴양개발진흥지구,온천원보호지구,중점경관관리구역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
임업용산지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2002-10-09 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
436평대지면적
296평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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