매물번호:14932
| 주소 |
강원 강릉시 옥천동
|
매매 |
26억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
5억
|
평형 |
대지 275.5㎡ 83평 / 연 785.34㎡ 238평 평
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| 층수 |
지상 :6층 / 지하 :-층
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월매출 |
3,500만
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| 객실/화장실수 |
객실 20개 / 화장실 20개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
2명
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용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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주차 |
가능 (
8 대 , 실주차 15 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
추천매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2020.5.22
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
|
2020년 신축 모텔입니다.
시설 깔끔하고 객실을 손님들이 좋아 합니다.
모텔상권
숙박업·생활밀착형 상권에 속하며,
KTX 강릉역 접근성과 시내 주요 거점을 잇는 교통 결절성 때문에
유동인구 기반이 비교적 강한 입지입니다.
다만 구도심 특성상 노후 상권과 유흥·숙박 업종 비중이 함께 나타나므로,
업종 선택은 숙박·식음·생활서비스처럼 체류·환승 수요를 활용하는 방향이 적합해요.
| 주소 |
강원 강릉시 옥천동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
257.5㎡
78평
평
|
건축면적 |
202.96㎡
61평
(건폐율 78.82%)
평
|
| 연면적 |
875.34㎡
265평
평
|
용적률산정연면적 |
875.34㎡
265평
(용적률 339.94%)
평
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| 층정보 |
지상 6층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
23.35m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
8대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2017-12-01
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| 착공일 |
2019-10-31
|
사용승인일 |
2020-05-22
|
| 지번(주소) |
강원 강릉시 옥천동
|
토지면적 |
257.5㎡
78평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
864,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,857,534원
|
| 개별공시지가(합) |
222,573,323원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-06-02
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
257.5㎡
78평
|
개별공시지가(㎡) |
864,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,857,534원
|
개별공시지가(합계) |
222,573,323원
|
| 포함 |
방화지구,도시지역,일반상업지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
비행안전제6구역(전술),역사문화환경보존지역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2018-10-19 | 번과 합병 |
| 1971-04-26 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
238평대지면적
83평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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