매물번호:14943
| 주소 |
강원 속초시 영랑동
|
매매 |
40억
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|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 567㎡ 172평 / 연 600.41㎡ 182평 평
|
층수 |
지상 :4층 / 지하 :1층
|
| 월매출 |
2,000만
|
객실/화장실수 |
객실 20개 / 화장실 20개
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| 매물상태 |
직접 운영중
|
방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 난방 유형 |
전기
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직원현황 |
1명
|
| 용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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지목 |
대,대
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| 주용도 |
숙박시설
|
기타용도 |
근린생활시설, 숙박시설, 창고
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| 주차 |
실주차12
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
매매 추천
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1997-10-21
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
본 모텔은 속초시에서 개발 계획으로 투자 가치가 좋은 위치의
모텔 입니다. ( 매매 필지는 3필지 172평 / 564제곱 입니다. )
모텔상권
해안·영랑호권에 가까운 휴양형 관광 상권으로,
관광객 유입은 강하지만 성수기와
비수기 매출 편차가 큰 입지로 보는 것이 적절합니다.
주변에는 카페·디저트·외식 매장이 형성돼 있고,
영랑동 전체 상점은 음식업이 가장 많아
모텔.호텔 카페·해산물·외식업 경쟁이 높은 편이에요.
또한
영랑호 일대 131만8436㎡에 1조 원 이상을 투입하는
영랑호 관광단지 조성사업의 영향권으로,
2025년부터 2031년까지 호텔·콘도·스포츠센터·뮤지엄·
야외식물원·전망대 등을 조성하는 계획입니다.
이 사업은 영랑호를 북부권 생태관광 거점으로 키우고,
동서고속철·역세권 개발과 연계해 체류형 관광 수요를 늘리는 방향으로 추진되고 있어요
| 주소 |
강원 속초시 영랑동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
234㎡
71평
평
|
건축면적 |
139.32㎡
42평
(건폐율 59.54%)
평
|
| 연면적 |
600.41㎡
182평
평
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용적률산정연면적 |
488.11㎡
148평
(용적률 208.59%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
근린생활시설 숙박시설 창고
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.3m
|
지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1996-05-13
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| 착공일 |
1996-05-16
|
사용승인일 |
1997-10-21
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| 지번(주소) |
강원 속초시 영랑동
|
토지면적 |
234㎡
71평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
479,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,585,462원
|
| 개별공시지가(합) |
112,234,855원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2015-09-14
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
234㎡
71평
|
개별공시지가(㎡) |
479,600원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,585,462원
|
개별공시지가(합계) |
112,234,855원
|
| 포함 |
일반상업지역,도시지역
|
|---|---|
| 접함 |
제1종지구단위계획구역,소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
주거환경개선지구
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2008-04-28 | 경계정정 |
| 1994-02-24 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1992-07-24 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
182평대지면적
172평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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