매물번호:14995
| 주소 |
강원 강릉시 강문동
|
매매 |
40억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
6억
|
평형 |
대지 770.7㎡ 233평 / 연 1,619.45㎡ 490평 평
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| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
|
객실/화장실수 |
객실 36개 / 화장실 36개
|
| 매물상태 |
직접 운영중
|
방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
| 난방 유형 |
개별난방(전기)
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입지조건 |
시외
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| 용도지역 |
계획관리지역,계획관리지역
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지목 |
대
|
| 주용도 |
숙박시설
|
기타용도 |
숙박시설
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| 주차 |
14 대 (실주차30)
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
리모델링 추천
|
영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2003.7.11
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
매도인 사정으로 . 주말이나 성수기에만 운영 합니다.
리모델링 필요
증실 10층 가능
토지거래허가구역
| 주소 |
강원 강릉시 강문동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
770.7㎡
233평
평
|
건축면적 |
364.33㎡
110평
(건폐율 47.27%)
평
|
| 연면적 |
1,619.45㎡
490평
평
|
용적률산정연면적 |
1,453.3㎡
440평
(용적률 188.57%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
20.2m
|
지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
4대
, 자주식(옥외)
12대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2002-10-29
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| 착공일 |
2002-11-19
|
사용승인일 |
2003-07-11
|
| 지번(주소) |
강원 강릉시 강문동
|
토지면적 |
770.7㎡
233평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
887,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,932,906원
|
| 개별공시지가(합) |
683,777,705원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2009-05-28
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
770.7㎡
233평
|
개별공시지가(㎡) |
887,200원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,932,906원
|
개별공시지가(합계) |
683,777,705원
|
| 포함 |
지구단위계획구역,계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m)
|
| 포함 |
동계올림픽특별구역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,자연재해위험개선지구,토지거래계약에관한허가구역
|
|---|---|
| 저촉 |
비행안전제6구역(전술)
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1983-12-31 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
490평대지면적
233평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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