매물번호:15669
| 주소 |
충북 충주시 봉방동
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매매 |
55억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
23억
|
평형 |
대지 1,012.7㎡ 306평 / 연 2,943.96㎡ 891평 평
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| 층수 |
지상 :8층 / 지하 :1층
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월매출 |
6,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 49개 / 화장실 49개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
3명
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용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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주차 |
가능 (
17 대 , 실주차 35 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2009-11-27
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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모텔상권
봉방동은 충주시 시내 진입 시 만나는 관문 성격이 있고,
전통 재래시장인 무학시장이 위치한 지역입니다.
또한 충주역과 시내버스 종점이 함께 언급되는 만큼,
지역 주민뿐 아니라 외부 유입 수요가 겹치는 생활 접점에 가깝습니다.
충주시청
생활 편의성 측면에서는 터미널, 마트, 학교, 시장이 가깝다는 거주 후기도 확인됩니다. 다만 특정 필지의 세부 유동 흐름은 공개 자료만으로는
제한적이어서, 창업 검토 시에는 시간대별 보행량과 인근
목적지 방문 빈도를 현장에서 함께 보는 편이 좋아요.
| 주소 |
충북 충주시 봉방동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,012.7㎡
306평
평
|
건축면적 |
391.49㎡
118평
(건폐율 38.66%)
평
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| 연면적 |
2,943.96㎡
891평
평
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용적률산정연면적 |
2,324.88㎡
703평
(용적률 229.57%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 8층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
30.1m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
15대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2009-02-25
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| 착공일 |
2009-03-20
|
사용승인일 |
2009-11-27
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| 지번(주소) |
충북 충주시 봉방동
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토지면적 |
1,012.7㎡
306평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
856,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,832,079원
|
| 개별공시지가(합) |
867,579,081원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2008-12-22
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
광대소각
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,012.7㎡
306평
|
개별공시지가(㎡) |
856,700원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,832,079원
|
개별공시지가(합계) |
867,579,081원
|
| 포함 |
도시지역,일반상업지역
|
|---|---|
| 접함 |
대로2류(폭 30m~35m),소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2009-12-30 | 번과 합병 |
| 1989-04-14 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
891평대지면적
306평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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