매물번호:15731
| 주소 |
인천 부평구 부평동
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매매 |
70억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
45억
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평형 |
대지 315.4㎡ 95평 / 연 1,529.65㎡ 463평 평
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| 층수 |
지상 :9층 / 지하 :-층
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월매출 |
1억3,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 41개 / 화장실 41개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
7명
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용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설(여관)
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주차 |
가능 (
11 대 , 실주차 20 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2013.4.16
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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4년 8월 리뉴얼 오픈/구객실 화장실 리모델링완료
호텔상권
부평역·부평시장역을 잇는 부평 핵심 상권에 속하며,
부평종합시장·부평깡시장·부평문화의거리·부평자유시장과
지하상가가 함께 형성된 의류·먹거리·전통시장 복합 상권입니다.
인근에는 뼈반집 부평본점 같은 24시간
음식점과 다양한 상업 시설이 있어 유동인구와 접근성이 높은 편이에요
부평역 주변은 단순히 역세권만이 아니라
숙박상권 문화의 거리와 테마의 거리까지 이어지는 넓은 상권으로 설명됩니다.
특히 부평시장로는 오래된 상점과 새 형태의 점포가
함께 나타나는 구간으로 언급되며,
부평동·부개동·산곡동 수요가 모이는 부평의 주요 상권지로 소개돼요
| 주소 |
인천 부평구 부평동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
315.4㎡
95평
평
|
건축면적 |
215.29㎡
65평
(건폐율 68.26%)
평
|
| 연면적 |
1,529.65㎡
463평
평
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용적률산정연면적 |
1,529.65㎡
463평
(용적률 484.99%)
평
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| 층정보 |
지상 9층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설(여관)
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
25.1m
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지붕구조 |
철근콘크리트/평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
11대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2010-08-02
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| 착공일 |
2010-08-13
|
사용승인일 |
2013-04-16
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| 지번(주소) |
인천 부평구 부평동
|
토지면적 |
315.4㎡
95평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
4,778,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
15,795,112원
|
| 개별공시지가(합) |
1,507,011,636원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-05-26
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
315.4㎡
95평
|
개별공시지가(㎡) |
4,778,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
15,795,112원
|
개별공시지가(합계) |
1,507,011,636원
|
| 포함 |
일반상업지역,방화지구
|
|---|---|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1972-12-20 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
463평대지면적
95평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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