매물번호:15853
| 주소 |
전남광주 북구 신안동
|
매매 |
48억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
30억
|
평형 |
대지 1,236㎡ 374평 / 연 1,148.01㎡ 347평 평
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| 층수 |
지상 :6층 / 지하 :-층
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월매출 |
8,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 33개 / 화장실 33개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 입지조건 |
시내
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직원현황 |
4명
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| 용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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지목 |
대,대
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| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
숙박시설
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| 주차 |
실주차 30
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
매매 추천
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2003.1.20
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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넓은 대지와. 좋은 매출로 성업중인 호텔 입니다.
투자 가치도 좋고.
방문 하셔서. 입지 확인 하시면 위치나 조건이 맘데 드실 수 있습니다.
호텔상권
광주역 인근 생활권에 속하며, 광주역 환승 수요와 주변 주거·교육 수요가 함께 붙는 생활밀착형 상권으로 보는 것이 적절합니다. 음식점·카페·편의점 같은 소형 점포 중심이고, 병원·약국·마트 등 편의시설 접근성도 무난해 안정적인 배후 수요는 있으나 대형 집객형 상권보다는 동네 상권 성격이 강해요.
| 주소 |
전남광주 북구 신안동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
329.7㎡
100평
평
|
건축면적 |
230.85㎡
70평
(건폐율 70.02%)
평
|
| 연면적 |
1,148.01㎡
347평
평
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용적률산정연면적 |
1,148.01㎡
347평
(용적률 348.2%)
평
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| 층정보 |
지상 6층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
25.6m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
5대
, 자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
비상용
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2002-05-03
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| 착공일 |
2002-06-25
|
사용승인일 |
2003-01-20
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| 지번(주소) |
전남광주 북구 신안동
|
토지면적 |
47.4㎡
14평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
541,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,791,082원
|
| 개별공시지가(합) |
25,684,116원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-04-03
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
47.4㎡
14평
|
개별공시지가(㎡) |
541,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,791,082원
|
개별공시지가(합계) |
25,684,116원
|
| 포함 |
도시지역,일반상업지역,방화지구
|
|---|
| 포함 |
토지구획정리사업지구,전통상업보존구역,가로구역별 최고높이 제한지역,중점경관관리구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1986-11-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1978-12-29 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
347평대지면적
374평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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