매물번호:16010
| 주소 |
충북 음성군 음성읍 한벌리
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매매 |
13억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
10억5,000만 (시세대비 30% 미만)
|
평형 |
대지 3,087㎡ 934평 / 연 660㎡ 200평 평
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| 층수 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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월매출 |
2,500만
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| 객실/화장실수 |
객실 21개 / 화장실 21개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
개별난방(전기)
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| 입지조건 |
대로변
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직원현황 |
1명
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| 용도지역 |
계획관리지역,계획관리지역
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지목 |
대,대
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
단독주택
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| 주차 |
가능 (
21 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
매매 추천
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2006-02-07
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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200년 신축한 1:1 드라이브인 모텔입니다
최근까지 부분 리모델링 완료하여 시설상태 깔끔합니다
시내까지 차로 5분거리에 위치하고 있습니다
사정상 매매가 인하하여 급매매 진행합니다
| 주소 |
충북 음성군 음성읍 한벌리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
496㎡
150평
평
|
건축면적 |
91.02㎡
28평
(건폐율 18.35%)
평
|
| 연면적 |
90.12㎡
27평
평
|
용적률산정연면적 |
90.12㎡
27평
(용적률 18.17%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
4.65m
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
2 가구
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현재용도 |
숙박시설
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| 허가일 |
-
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착공일 |
-
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| 사용승인일 |
-
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| 지번(주소) |
충북 음성군 음성읍 한벌리
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토지면적 |
496㎡
150평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
61,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
202,646원
|
| 개별공시지가(합) |
30,405,006원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2012-02-03
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
496㎡
150평
|
개별공시지가(㎡) |
61,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
202,646원
|
개별공시지가(합계) |
30,405,006원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-09-25 | 지적재조사 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
200평대지면적
934평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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