매물번호:16025
| 주소 |
인천 부평구 십정동
|
매매 |
23억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
10억
|
평형 |
대지 365.9㎡ 111평 / 연 813.15㎡ 246평 평
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| 층수 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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월매출 |
3,200만
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| 객실/화장실수 |
객실 24개 / 화장실 24개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
2명
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용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설(여관)
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주차 |
가능 (
6 대 , 실주차 10 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1994.2.5
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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리모델링 마치고 성업중인 호텔 입니다.
호텔상권분석
동암역 도보 2분 거리의 숙박시설로, 동암역 중심 상권과 학생·학부모 등 배후 수요를 활용하기 좋은 입지입니다. 다만 1994년 준공된 노후 건물이며, 주변 재개발은 장기 기대 요인으로 보되 사업 진행 상황을 별도로 확인하는 편이 좋아요.
| 주소 |
인천 부평구 십정동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
365.9㎡
111평
평
|
건축면적 |
240.11㎡
73평
(건폐율 65.62%)
평
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| 연면적 |
813.15㎡
246평
평
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용적률산정연면적 |
574.8㎡
174평
(용적률 157.09%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설(여관)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
12.2m
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
6대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
1993-07-12
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| 착공일 |
1993-08-26
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사용승인일 |
1994-02-05
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| 지번(주소) |
인천 부평구 십정동
|
토지면적 |
365.9㎡
111평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,162,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
7,147,140원
|
| 개별공시지가(합) |
791,045,455원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
일반상업지역
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이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-07-20
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세각(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
365.9㎡
111평
|
개별공시지가(㎡) |
2,162,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
7,147,140원
|
개별공시지가(합계) |
791,045,455원
|
| 포함 |
일반상업지역
|
|---|
| 포함 |
과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1987-12-30 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
246평대지면적
111평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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