매물번호:16030
| 주소 |
충남 홍성군 홍성읍 오관리
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매매 |
4억7,000만
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
2억2,000만
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평형 |
대지 330㎡ 100평 / 연 673㎡ 204평 평
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| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :-층
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월매출 |
1,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 20개 / 화장실 20개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
개별난방(전기)
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| 직원현황 |
1명
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용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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주차 |
가능 (
7 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
리모델링 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1987-07-18
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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각종 관공서 밀집지역에 위치하고 있는
모텔입니다
5층에 거주하면서 운영하실수 있는 주택 있습니다
리모델링용 소액모텔로 투자가치 좋은
물건입니다
| 지번(주소) |
충남 홍성군 홍성읍 오관리
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토지면적 |
205㎡
62평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
474,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,568,602원
|
| 개별공시지가(합) |
97,269,010원
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지목 |
대
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| 용도지역 |
일반상업지역
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2020-07-10
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소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(불)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
205㎡
62평
|
개별공시지가(㎡) |
474,500원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,568,602원
|
개별공시지가(합계) |
97,269,010원
|
| 포함 |
도시지역,일반상업지역
|
|---|
| 포함 |
하수처리구역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1955-04-10 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
204평대지면적
100평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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