매물번호:16130
| 주소 |
경기 파주시 탄현면 성동리
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매매 |
120억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
70억
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평형 |
대지 1,719㎡ 520평 / 연 2,723.05㎡ 824평 평
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| 층수 |
지상 :8층 / 지하 :1층
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월매출 |
1억6,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 42개 / 화장실 42개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
개별난방(전기)
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| 입지조건 |
시외
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냉방 |
개별
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| 직원현황 |
13명
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용도지역 |
계획관리지역,계획관리지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설/제2종근린생활활시설
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주차 |
가능 (
37 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2011.9.26
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
|
현재 호텔운영은 비상주 운영중으로
새롭게 인수하시는 사장님께서 적극적으로
운영하시면 2-30% 매출 상승 될 것임.
편의점 운영으로 부가가치 창출 되고있음
주변 먹거리 없어서 1층 식당 운영 매출기대
호텔 정리하고싶은 의지 확실 함.
경기 파주시 탄현면 성동리 . 계획관리지역
2개 호텔 대지 1040평/ 3437.92제곱 . 건평 1780평/ 5884.14제곱
사용승인일 2012.9.28 / 2011.9.26
1/8층 /1/9층 주차법정 71대
객실42/42 합 84실 / 출입구기준. 남향
엘베 총 3대
사용승인일 2012.9.28 계획관리지역 / 2011.9.26/계획관리지역
2개호텔 동시매매 매매가격 120
매출 1억6천 지출 9000 순익 7천 8천 정도
| 주소 |
경기 파주시 탄현면 성동리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,719㎡
520평
평
|
건축면적 |
301.41㎡
91평
(건폐율 17.53%)
평
|
| 연면적 |
2,723.06㎡
824평
평
|
용적률산정연면적 |
2,062.78㎡
624평
(용적률 120%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 8층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설/제2종근린생활활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
26.8m
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지붕구조 |
슬래브
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| 주차 |
자주식(옥내)
14대
, 자주식(옥외)
27대
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엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2009-01-16
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| 착공일 |
2009-08-20
|
사용승인일 |
2011-09-26
|
| 지번(주소) |
경기 파주시 탄현면 성동리
|
토지면적 |
1,719㎡
520평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
981,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,243,982원
|
| 개별공시지가(합) |
1,686,870,640원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2018-03-26
|
소유권 변동원인 |
성명(명칭)변경
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,719㎡
520평
|
개별공시지가(㎡) |
981,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,243,982원
|
개별공시지가(합계) |
1,686,870,640원
|
| 포함 |
개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m)
|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),기타용지,가축사육제한구역,하수처리구역,상업용지
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|---|---|
| 저촉 |
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-08-20 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2001-06-21 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
824평대지면적
520평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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