매물번호:16151
| 주소 |
경기 평택시 서정동
|
매매 |
36억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
26억
|
권리금 |
26억
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| 평형 |
대지 249.9㎡ 76평 / 연 1,871.78㎡ 566평 평
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층수 |
지상 :10층 / 지하 :2층
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| 월매출 |
7,000만
|
객실/화장실수 |
객실 39개 / 화장실 39개
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| 매물상태 |
직접 운영중
|
방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 난방 유형 |
전기
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직원현황 |
4명
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| 용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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지목 |
대,대
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| 주용도 |
숙박시설
|
기타용도 |
숙박시설(여관)
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| 주차 |
가능 (
11 대 , 실주차 15 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
급매물
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2015.7.14
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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건축물대장 확인 / 불법 무
매도인 사정상. 호텔을 급매로 진행합니다.
55억 -> 36억으로
대출 26억
매출 7000만
호텔주변상권
주변은 초밥뷔페, 부대찌개, 양꼬치, 장어, 고깃집, 한식까지
외식 선택지가 다양하고 평점도 대체로 4.32 ~ 4.91점으로 높은 편입니다.
대표적으로 쿠우쿠우 송탄점,
송탄 최네집부대찌개 본점, 상하이숯불양꼬치, 삼창수산, 무돈, 화로원 등이 있으며,
대부분 주차와 단체 이용을 지원해요
| 주소 |
경기 평택시 서정동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
249.9㎡
76평
평
|
건축면적 |
175.93㎡
53평
(건폐율 70.4%)
평
|
| 연면적 |
1,871.78㎡
566평
평
|
용적률산정연면적 |
1,531.25㎡
463평
(용적률 612.75%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 10층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설(여관)
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
30.05m
|
지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
1대
기계식(옥내)
10대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2013-08-29
|
| 착공일 |
2013-12-28
|
사용승인일 |
2015-07-14
|
| 지번(주소) |
경기 평택시 서정동
|
토지면적 |
249.9㎡
76평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,543,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
8,406,649원
|
| 개별공시지가(합) |
635,458,598원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
주상기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-09-13
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
249.9㎡
76평
|
개별공시지가(㎡) |
2,543,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
8,406,649원
|
개별공시지가(합계) |
635,458,598원
|
| 포함 |
일반상업지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만),중로2류(폭 15m~20m)
|
| 포함 |
비행안전제6구역(전술),가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
관광특구
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-05-10 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1987-10-20 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
566평대지면적
76평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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