매물번호:16155
| 주소 |
대전 서구 장안동
|
매매 |
15억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
7억
|
평형 |
대지 1,321㎡ 400평 / 연 1,079.16㎡ 326평 평
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| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :-층
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월매출 |
1,500만
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| 객실/화장실수 |
객실 24개 / 화장실 24개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 입지조건 |
시외
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용도지역 |
농림지역,농림지역
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| 지목 |
대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설, 숙박시설
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주차 |
가능 (
16 대 , 실주차 30 )
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
추천매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1992-11-24
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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1대1무인텔 6실 일반룸 18실
22년 리모델링 후 매도인 수시로 객실 손보고 있어서 리모델링 할 것없이 들오 오셔도 된다 합니다.
가을 여행객 손님 매출 많아요
평달 출장.손님. 일반손님.
겨울 매출 좀 빠짐..
| 주소 |
대전 서구 장안동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,321㎡
400평
평
|
건축면적 |
356.13㎡
108평
(건폐율 26.96%)
평
|
| 연면적 |
1,079.16㎡
326평
평
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용적률산정연면적 |
1,079.16㎡
326평
(용적률 81.69%)
평
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| 층정보 |
지상 5층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설 숙박시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
20.7m
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지붕구조 |
칼라아스팔트슁글 평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
4대
, 자주식(옥외)
12대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
1991-07-27
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| 착공일 |
1992-08-06
|
사용승인일 |
1992-11-24
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| 지번(주소) |
대전 서구 장안동
|
토지면적 |
1,321㎡
400평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
181,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
600,994원
|
| 개별공시지가(합) |
240,157,202원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
농림지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-01-22
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,321㎡
400평
|
개별공시지가(㎡) |
181,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
600,994원
|
개별공시지가(합계) |
240,157,202원
|
| 포함 |
농림지역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
보전산지,임업용산지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-12-20 | 지목변경 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1991-02-22 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
326평대지면적
400평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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