매물번호:16490
| 주소 |
경남 거제시 일운면 망치리
|
매매 |
13억8,000만
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
13억2,000만
|
평형 |
대지 1,162㎡ 352평 / 연 1,478.32㎡ 447평 평
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| 층수 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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월매출 |
3,500만
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| 객실/화장실수 |
객실 23개 / 화장실 23개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
개별난방(전기)
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| 입지조건 |
교외
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용도지역 |
계획관리지역,계획관리지역
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| 지목 |
대
|
주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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주차 |
14 대 (실주차 20)
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
급매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2004.4.26
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
급매매
매도인 사정으로 저가로 급 하게 처리 되길 원합니다.
관심 있으신 사장님들 께서 연락 주시면 상세 내용 전달 하겠습니다.
매가 138천 / 대출 13억2천 / 실 인수가 6천 만원
| 주소 |
경남 거제시 일운면 망치리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,162㎡
352평
평
|
건축면적 |
421.21㎡
127평
(건폐율 36.25%)
평
|
| 연면적 |
1,478.32㎡
447평
평
|
용적률산정연면적 |
1,093.03㎡
331평
(용적률 94.06%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
15.9m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
10대
, 자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2002-12-16
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| 착공일 |
2003-10-21
|
사용승인일 |
2004-04-26
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| 지번(주소) |
경남 거제시 일운면 망치리
|
토지면적 |
1,162㎡
352평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
250,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
827,442원
|
| 개별공시지가(합) |
290,854,137원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2016-07-28
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,162㎡
352평
|
개별공시지가(㎡) |
250,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
827,442원
|
개별공시지가(합계) |
290,854,137원
|
| 포함 |
계획관리지역,자연취락지구
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역,역사문화환경보존지역
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|---|---|
| 접함 |
영농여건불리농지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2018-11-14 | 번과 합병 |
| 2004-04-30 | 지목변경 |
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-07-28 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1951-04-15 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
447평대지면적
352평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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