매물번호:18298
| 주소 |
경기 양주시 장흥면 부곡리
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매매 |
22억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
8억 (시세대비 30% 미만)
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평형 |
대지 727㎡ 220평 / 연 989.46㎡ 299평 평
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| 층수 |
지상 :3층 / 지하 :1층
|
월매출 |
2,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 30개 / 화장실 30개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
개별난방(전기)
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| 입지조건 |
시내
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직원현황 |
1명
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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지목 |
대,대
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| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
숙박시설,근린생활시설
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| 주차 |
가능 (
25 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
리모델링 추천
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1994-08-31
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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3층 단독건물 객실규모 30실의 리모델링용 모텔입니다
모텔로의 리모델링도 좋지만 경치좋은 서울근교
요양병원등의 리모델링 자리로도
좋은곳입니다
주차공간 충분하며 주변 베이커리 까페등 외식 공간이 많아서
당일치기 관광객들 많은 지역입니다
| 주소 |
경기 양주시 장흥면 부곡리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
727㎡
220평
평
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건축면적 |
562.04㎡
170평
(건폐율 77.31%)
평
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| 연면적 |
989.46㎡
299평
평
|
용적률산정연면적 |
843.06㎡
255평
(용적률 115.96%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13m
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지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
7대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
숙박시설
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| 허가일 |
1993-08-24
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착공일 |
1993-10-31
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| 사용승인일 |
1994-08-31
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| 지번(주소) |
경기 양주시 장흥면 부곡리
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토지면적 |
727㎡
220평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
692,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,289,267원
|
| 개별공시지가(합) |
503,455,599원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
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이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-11-27
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
가장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
727㎡
220평
|
개별공시지가(㎡) |
692,500원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,289,267원
|
개별공시지가(합계) |
503,455,599원
|
| 포함 |
지구단위계획구역
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|---|---|
| 저촉 |
제2종일반주거지역,자연녹지지역,소로3류(폭 8m 미만),하천
|
| 포함 |
반환공여구역주변지역,성장관리권역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 저촉 |
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,철도보호지구,하천구역
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| 접함 |
도로구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2003-10-19 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1989-05-08 | 번과 합병 |
| 1958-02-12 | 지적복구 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
299평대지면적
220평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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