매물번호:19962
| 주소 |
서울 동대문구 신설동
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매매 |
57억
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|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 180.5㎡ 55평 / 연 294.54㎡ 89평 평
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층수 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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| 월매출 |
3,500만
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객실/화장실수 |
객실 19개 / 화장실 19개
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| 매물상태 |
직접 운영중
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 난방 유형 |
전기
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입지조건 |
시내
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| 직원현황 |
2명
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용도지역 |
준주거지역,준주거지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
영업용
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주차 |
주변가능
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1964.12.7
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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26/2월 올 리모델링 후 오픈
본 미니호텔은
외대앞역 핵심상권의 배후 주거·대학가 수요를 함께 받는
이문동 생활권에 가까워, 학생·주민·역 이용객이 섞인 복합 생활형 상권으로 보는 것이 적절합니다.
외대앞역 핵심상권은 2026년 1월 기준 점포 209개, 월매출 49.6억 원, 고객 수 120,974명 규모이며, 한식·카페·주점·베이커리·가족형 카페처럼 식사·카페·저녁 소비가 반복되는 업종이 강한 구조예요
미래 가치도 충분한 물건이라 눈여겨 보셔도 좋습니다.
| 주소 |
서울 동대문구 신설동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
-
(건폐율 -%)
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| 연면적 |
294.54㎡
89평
평
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용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
영업용
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
벽돌구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
평옥개
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1964-12-07
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| 지번(주소) |
서울 동대문구 신설동
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토지면적 |
180.5㎡
55평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
6,034,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
19,947,197원
|
| 개별공시지가(합) |
1,089,116,956원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
준주거지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2004-03-16
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
정방형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
180.5㎡
55평
|
개별공시지가(㎡) |
6,034,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
19,947,197원
|
개별공시지가(합계) |
1,089,116,956원
|
| 포함 |
도시지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
대공방어협조구역,가축사육제한구역,교육환경보호구역,과밀억제권역
|
|---|---|
| 저촉 |
교육환경보호구역
|
| 접함 |
가로구역별 최고높이 제한지역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1966-05-12 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
89평대지면적
55평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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