매물번호:20113
| 주소 |
경북 칠곡군 왜관읍 왜관리
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매매 |
70억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
10억
|
평형 |
대지 1,262.77㎡ 382평 / 연 1,605.18㎡ 486평 평
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| 층수 |
지상 :6층 / 지하 :1층
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월매출 |
9,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 54개 / 화장실 54개
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매물상태 |
직접 운영중
|
| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
5명
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용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설. 제1. 2종근린생활시설
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주차 |
가능 (
8 대 , 실주차 20 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
추천매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2004.10.7
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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직영운영 매출 정확 함. 왜관남부버스터미널 위치 좋음.
호텔주변상권
주변은 왜관역에서 도보 5분 거리인 교통 요지로,
진땡이국밥·리원·라라코스트·배리스버거·하루역 등
음식점과 카페가 도보권에 모여 있어 외식 수요를 기대할 수 있어요.
다만 주요 업종이 식음료에 집중돼 있어,
실제 상권은 저녁과 주말 유동 인구를 중심으로 분석하는 편이 좋습니다
| 주소 |
경북 칠곡군 왜관읍 왜관리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
631㎡
191평
평
|
건축면적 |
257.93㎡
78평
(건폐율 40.88%)
평
|
| 연면적 |
1,603.78㎡
485평
평
|
용적률산정연면적 |
1,290.49㎡
390평
(용적률 204.52%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설. 제1. 2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
19.6m
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지붕구조 |
슬라브. 판넬
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| 주차 |
자주식(옥내)
8대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2003-01-24
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| 착공일 |
2003-11-03
|
사용승인일 |
2004-10-07
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| 지번(주소) |
경북 칠곡군 왜관읍 왜관리
|
토지면적 |
475㎡
144평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,107,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,659,521원
|
| 개별공시지가(합) |
525,836,572원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-04-10
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
475㎡
144평
|
개별공시지가(㎡) |
1,107,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,659,521원
|
개별공시지가(합계) |
525,836,572원
|
| 포함 |
일반상업지역,도시지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,상대보호구역
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|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2004-10-01 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1988-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1984-08-02 | 번과 합병 |
| 1973-02-16 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
486평대지면적
382평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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