매물번호:21660
| 주소 |
충북 청주서원구 사창동
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매매 |
31억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
5억
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평형 |
대지 428.4㎡ 130평 / 연 1,869.12㎡ 565평 평
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| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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월매출 |
3,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 40개 / 화장실 40개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
1명
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용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
여관, 위락시설
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주차 |
가능 (
5 대 , 실주차 20 )
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
매매 추천,리모델링 추천,급매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1989.5.17
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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하이닉스 기숙사 거주자들 다 내보낸다함.
하이닉스 직원들 주변모텔로 꽉 참.
리모델링이 필요합니다.
호텔상권분석
숙박·유흥 성격의 입지입니다.
주변은 충북대 중문 먹자골목, 사창시장, 사창사거리와 이어져
20대 대학생 유동과 주거·시장 생활 수요가 함께 나타나는
대학가형 생활상권으로 볼 수 있어요
충북대 중문 쪽은 학생 대상
소규모 자영업이 오래 형성된 지역으로 설명되며,
최근 상가 임대 정보에서도 배후 약 26,000세대,
거주 추정 인구 42,337명이라는 유동 기반이 언급됩니다.
따라서 185-4 주변은 단순히 대학생 1회성 방문만이 아니라,
주거지와 대학가를 잇는 생활·외식 흐름 속에 놓인 입지로 보는 편이 자연스러워요
| 주소 |
충북 청주서원구 사창동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
312.84㎡
95평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
1,869.12㎡
565평
평
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용적률산정연면적 |
1,532.52㎡
464평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
여관 위락시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
5대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
1988-06-09
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| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1989-05-17
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| 지번(주소) |
충북 청주서원구 사창동
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토지면적 |
428.4㎡
130평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,743,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,762,009원
|
| 개별공시지가(합) |
746,698,746원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2013-11-12
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
광대한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
428.4㎡
130평
|
개별공시지가(㎡) |
1,743,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,762,009원
|
개별공시지가(합계) |
746,698,746원
|
| 포함 |
도시지역,일반상업지역
|
|---|---|
| 접함 |
대로1류(폭 35m~40m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2014-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1980-05-29 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
565평대지면적
130평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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