매물번호:21885
| 주소 |
전북 완주군 봉동읍 둔산리
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매매 |
53억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
35억
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평형 |
대지 1,031.1㎡ 312평 / 연 1,856.72㎡ 562평 평
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| 층수 |
지상 :6층 / 지하 :1층
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월매출 |
1억
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| 객실/화장실수 |
객실 41개 / 화장실 41개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 입지조건 |
시내
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직원현황 |
7명
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| 용도지역 |
일반상업지역
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지목 |
대,대
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| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
숙박시설
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| 주차 |
가능 (
25 대 , 실주차 30 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
매매 추천
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2011.11.3
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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1. 전주과학산업단지+완주 산업단지+
ASA전주공장 옆
26/1월 올리모델링 마치고 운영중
상권분석
호텔 상권은 아파트 밀집 주거지와
학교·학생층, 인근 음식점·편의시설이 함께 형성된
생활밀착형 모텔호텔 상권으로 볼 수 있습니다.
편의점·다이소·올리브영 같은 생활형 업종과 한식당,
체육시설, 학원 수요가 함께 나타나
직장인 점심·퇴근 후 소비와 학생·가족 단위 생활 소비와
숙박상업을 동시에 겨냥하기 좋은 입지예요
| 주소 |
전북 완주군 봉동읍 둔산리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,031.1㎡
312평
평
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건축면적 |
347.62㎡
105평
(건폐율 33.71%)
평
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| 연면적 |
1,856.72㎡
562평
평
|
용적률산정연면적 |
1,784.5㎡
540평
(용적률 173.07%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
23.54m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
5대
, 자주식(옥외)
20대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2011-01-05
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| 착공일 |
2011-01-17
|
사용승인일 |
2011-11-03
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| 지번(주소) |
전북 완주군 봉동읍 둔산리
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토지면적 |
1,031.1㎡
312평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
817,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,701,500원
|
| 개별공시지가(합) |
842,624,865원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-12-23
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
중로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
정방형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,031.1㎡
312평
|
개별공시지가(㎡) |
817,200원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,701,500원
|
개별공시지가(합계) |
842,624,865원
|
| 포함 |
일반상업지역,도시지역
|
|---|---|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m),중로3류(폭 12m~15m)
|
| 포함 |
지방산업단지,상업구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2010-12-30 | 번과 합병 |
| 2002-01-30 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
562평대지면적
312평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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