매물번호:21887
| 주소 |
전북 정읍시 신태인읍 신태인리
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매매 |
7억
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|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 909.6㎡ 275평 / 연 1,357.71㎡ 411평 평
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층수 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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| 월매출 |
1,500만
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객실/화장실수 |
객실 22개 / 화장실 22개
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| 매물상태 |
직접 운영중
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 난방 유형 |
전기
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입지조건 |
시내
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| 용도지역 |
상업지역,일반상업지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
근린생활시설, 숙박시설
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| 주차 |
0 대 (실주차20)
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
급매물
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1985-12-21
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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1층 식당 월세 받음 / 2천 70만
투룸 30평정도 5백/40만
창고 2백 30만 / 합 140 만 나옴 .
지출 평균 200만 나감. 수도30 -
건조기.세탁기.자체
신태인역 바로 앞 위치.
시설 8천 마침.. 독점모텔 .광고안함.
외국인들 많아서 장기방은 꽉채울수 있음
| 주소 |
전북 정읍시 신태인읍 신태인리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
909.6㎡
275평
평
|
건축면적 |
502.3㎡
152평
(건폐율 55.22%)
평
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| 연면적 |
1,357.1㎡
411평
평
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용적률산정연면적 |
1,357.1㎡
411평
(용적률 149.2%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설 숙박시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
슬라브 칼라강판
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1985-12-21
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| 지번(주소) |
전북 정읍시 신태인읍 신태인리
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토지면적 |
909.6㎡
275평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
528,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,746,454원
|
| 개별공시지가(합) |
480,536,818원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
일반상업지역
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이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2011-03-24
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세로장방
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
909.6㎡
275평
|
개별공시지가(㎡) |
528,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,746,454원
|
개별공시지가(합계) |
480,536,818원
|
| 포함 |
일반상업지역,도시지역
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|---|---|
| 접함 |
중로1류(폭 20m~25m)
|
| 포함 |
도시계획구역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
도로구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-12-29 | 지적재조사 완료 |
| 2021-03-19 | 지적재조사 지구지정 |
| 2006-08-08 | 번과 합병 |
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1975-12-31 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
411평대지면적
275평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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