매물번호:21902
| 주소 |
전북 정읍시 연지동
|
매매 |
17억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
9억
|
평형 |
대지 814.3㎡ 246평 / 연 1,295.36㎡ 392평 평
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| 층수 |
지상 :7층 / 지하 :1층
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월매출 |
2,500만
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| 객실/화장실수 |
객실 30개 / 화장실 30개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 입지조건 |
시내
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직원현황 |
2명
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| 용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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지목 |
대,대
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| 주용도 |
숙박시설
|
기타용도 |
숙박시설
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| 주차 |
가능 (
9 대 , 실주차 18 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
추천매물,리모델링 추천
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2004.35
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매도자 집 서울이고 연세가 많아서 급 처분 원하고 있습니다.
매매가격 21-> 17억으로 조정 하여 매매를 합니다.
모텔상권
기존 숙박업 부지로,
정읍시청·연지시장·정읍터미널 인근의 관공서·전통시장·
교통 배후 수요가 겹치는 입지입니다.
주변에 국화회관, 아들딸사랑한다,
본아미, 텐퍼센트커피, 빽다방 등 식음료 업종이 형성돼 있어
식음료 중심의 생활·방문형 상권 성격이 강한 상권입니다.
| 주소 |
전북 정읍시 연지동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
814.3㎡
246평
평
|
건축면적 |
231.97㎡
70평
(건폐율 28.49%)
평
|
| 연면적 |
1,295.36㎡
392평
평
|
용적률산정연면적 |
1,232.45㎡
373평
(용적률 151.35%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 7층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
21.9m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
7대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2003-07-07
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| 착공일 |
2003-07-16
|
사용승인일 |
2004-03-05
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| 지번(주소) |
전북 정읍시 연지동
|
토지면적 |
842㎡
255평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
461,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,525,296원
|
| 개별공시지가(합) |
388,508,144원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2013-07-17
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로각지(가)
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
842㎡
255평
|
개별공시지가(㎡) |
461,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,525,296원
|
개별공시지가(합계) |
388,508,144원
|
| 포함 |
방화지구,일반상업지역,지구단위계획구역,도시지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m),소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
도시계획구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-03-19 | 지적재조사 지구지정 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1993-10-12 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1972-10-12 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
392평대지면적
246평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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