매물번호:21961
| 주소 |
전북 김제시 서암동
|
매매 |
5억3,000만
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
4억
|
평형 |
대지 998㎡ 302평 / 연 823.9㎡ 249평 평
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| 층수 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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월매출 |
1,200만
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| 객실/화장실수 |
객실 24개 / 화장실 24개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
1명
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용도지역 |
자연녹지지역,자연녹지지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설, 단독주택
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주차 |
0 대 (실주차 20)
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2004.6.25
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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숙박시설및 단독주택 매매
미래가치 좋음 . 전주고속도로 공사 중
매도자 직영중입니다.
모텔주변상권
일대는 아파트와 단독주택이 함께 형성된 주거 배후 상권으로,
마트·편의점·생활 서비스 수요를 겨냥한 업종이 적합해요.
버스 접근성은 있으나 지하철 이용은 제한적이므로
차량 방문객과 인근 주민을 함께 공략하는
생활 밀착형 상권으로 보는 편이 타당합니다.
| 주소 |
전북 김제시 서암동
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
998㎡
302평
평
|
건축면적 |
198.44㎡
60평
(건폐율 19.88%)
평
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| 연면적 |
823.9㎡
249평
평
|
용적률산정연면적 |
793.76㎡
240평
(용적률 79.53%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설 단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
1994-10-13
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| 착공일 |
1996-01-13
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사용승인일 |
2004-06-25
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| 지번(주소) |
전북 김제시 서암동
|
토지면적 |
998㎡
302평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
59,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
196,034원
|
| 개별공시지가(합) |
59,182,665원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
자연녹지지역
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이용상황 |
주상기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-03-08
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
자루형
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
998㎡
302평
|
개별공시지가(㎡) |
59,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
196,034원
|
개별공시지가(합계) |
59,182,665원
|
| 포함 |
자연녹지지역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2004-06-29 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
249평대지면적
302평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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