매물번호:21977
| 주소 |
전북 군산시 나운동
|
매매 |
17억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
10억 (시세대비 30% 미만)
|
평형 |
대지 608.6㎡ 184평 / 연 1,386.56㎡ 419평 평
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| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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월매출 |
3,500만
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| 객실/화장실수 |
객실 28개 / 화장실 28개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
개별난방(전기)
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| 입지조건 |
시내
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직원현황 |
2명
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| 용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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지목 |
대,대
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| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
숙박시설,위락시설,제1종근린생활시설
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| 주차 |
가능 (
15 대 )
|
엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
매매 추천
|
영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1995-12-09
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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1층 근린생활시설 수익 발생합니다
숙소 6층에 완비되어 있습니다
| 주소 |
전북 군산시 나운동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
608.6㎡
184평
평
|
건축면적 |
345.27㎡
104평
(건폐율 56.73%)
평
|
| 연면적 |
1,386.56㎡
419평
평
|
용적률산정연면적 |
1,165.66㎡
353평
(용적률 191.53%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설위락시설제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
경량철골구조
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| 높이 |
13.08m
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지붕구조 |
슬라브0.5T칼라강판
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| 주차 |
자주식(옥내)
6대
, 자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
현재용도 |
숙박시설
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| 허가일 |
1995-06-22
|
착공일 |
1995-06-26
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| 사용승인일 |
1995-12-09
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| 지번(주소) |
전북 군산시 나운동
|
토지면적 |
608.6㎡
184평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
739,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,442,986원
|
| 개별공시지가(합) |
449,753,723원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2013-05-10
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세로장방
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
608.6㎡
184평
|
개별공시지가(㎡) |
739,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,442,986원
|
개별공시지가(합계) |
449,753,723원
|
| 포함 |
일반상업지역,도시지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m),소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1986-09-23 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1986-08-01 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
419평대지면적
184평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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