매물번호:22023
| 주소 |
전북 익산시 인화동1가
|
매매 |
17억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
10억
|
평형 |
대지 816.5289㎡ 247평 / 연 1,292.562㎡ 391평 평
|
| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
|
월매출 |
3,800만
|
| 객실/화장실수 |
객실 32개 / 화장실 32개
|
매물상태 |
직접 운영중
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
난방 유형 |
전기
|
| 직원현황 |
3명
|
용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
|
| 지목 |
대,대
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설, 대중음식점
|
주차 |
가능 (
9 대 , 실주차 25 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
테마 종류 |
매매 추천,급매물
|
| 영업인수가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
1994-12-17
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
리터치완료~!
매출을 더욱 더 상승 시킬 수 있는 여지 있는 모텔 입니다.
방문 하시고 상권. 물건 분석 하시면 확실하게 도움이 될 듯 합니다.
모텔 상권은
익산역권 상권의 배후·연계 상권으로, 익산역의 철도 교통 접근성과 유동인구를 기대할 수 있지만 실제 인화동1가 자체는 숙박업·식음료·유흥주점·미용실·부동산 중심의 경쟁이 강한 생활형 상권에 가깝습니다. 인화동은 도시재생과 역세권 개발 기대가 있지만, 노후 상권과 신규 프랜차이즈가 함께 존재하는 지역이라 업종 선택은 숙박·외식보다 차별화된 서비스나 목적형 방문 수요를 겨냥하는 편이 유리해요.
| 주소 |
전북 익산시 인화동1가
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
374.1㎡
113평
평
|
건축면적 |
280.55㎡
85평
(건폐율 74.99%)
평
|
| 연면적 |
1,291.05㎡
391평
평
|
용적률산정연면적 |
1,040.65㎡
315평
(용적률 278.17%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설 대중음식점
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
17.45m
|
지붕구조 |
평스라브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
9대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1994-12-17
|
| 지번(주소) |
전북 익산시 인화동1가
|
토지면적 |
374.1㎡
113평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
450,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,488,602원
|
| 개별공시지가(합) |
168,465,088원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-11-18
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
374.1㎡
113평
|
개별공시지가(㎡) |
450,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,488,602원
|
개별공시지가(합계) |
168,465,088원
|
| 포함 |
도시지역,일반상업지역,방화지구
|
|---|---|
| 접함 |
중로3류(폭 12m~15m),소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-05-10 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1992-05-27 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
391평대지면적
247평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
