매물번호:22107
| 주소 |
전북 군산시 소룡동
|
매매 |
27억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
18억
|
평형 |
대지 463㎡ 140평 / 연 1,622.53㎡ 491평 평
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| 층수 |
지상 :6층 / 지하 :1층
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월매출 |
6,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 37개 / 화장실 37개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
개별난방(전기)
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| 입지조건 |
시내
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용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설, 위락시설
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주차 |
가능 (
15 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1997-04-04
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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핵심상권 중심지에 위치하고 있는 모텔로
투자목적의 매매나 운영수익의 매매도 메리트가 있는
좋은 물건입니다
복층룸 객실도 구비되어 있습니다
먹자상권 초입에 입지하여 접근성 용이한 모텔입니다
| 주소 |
전북 군산시 소룡동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
463㎡
140평
평
|
건축면적 |
288.3㎡
87평
(건폐율 62.27%)
평
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| 연면적 |
1,622.53㎡
491평
평
|
용적률산정연면적 |
1,398.31㎡
423평
(용적률 302.01%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설 위락시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
19.55m
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지붕구조 |
콘크리트슬라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
13대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
숙박시설
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| 허가일 |
1996-05-20
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착공일 |
1996-06-11
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| 사용승인일 |
1997-04-04
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| 지번(주소) |
전북 군산시 소룡동
|
토지면적 |
463㎡
140평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
532,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,759,347원
|
| 개별공시지가(합) |
246,414,141원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
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이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-05-17
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세로장방
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
463㎡
140평
|
개별공시지가(㎡) |
532,200원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,759,347원
|
개별공시지가(합계) |
246,414,141원
|
| 포함 |
일반상업지역,도시지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-12-28 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1990-12-15 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
491평대지면적
140평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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