매물번호:22176
| 주소 |
전북 전주덕진구 금암동
|
매매 |
15억
|
|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 358㎡ 108평 / 연 882.72㎡ 267평 평
|
층수 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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| 월매출 |
2,500만
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객실/화장실수 |
객실 27개 / 화장실 27개
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| 매물상태 |
직접 운영중
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 난방 유형 |
개별난방(전기)
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입지조건 |
시내
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| 직원현황 |
1명
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용도지역 |
일반상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
|
주차 |
가능 (
10 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1996-10-23
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
일반상업지역 메인상권에 위치하고 있는 모텔입니다
전주터미널 인접한 모텔로 리모델링 필요 물건입니다
4층 단독건물 객실규모 27실의 모텔입니다
10대의 주차 시설을 갖춘 모텔입니다
| 주소 |
전북 전주덕진구 금암동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
358㎡
108평
평
|
건축면적 |
226.58㎡
69평
(건폐율 63.29%)
평
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| 연면적 |
882.72㎡
267평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 214.99%)
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
16.3m
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
7대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
숙박시설
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| 허가일 |
1996-02-23
|
착공일 |
1996-02-29
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| 사용승인일 |
1996-10-23
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| 지번(주소) |
전북 전주덕진구 금암동
|
토지면적 |
358㎡
108평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
759,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,511,747원
|
| 개별공시지가(합) |
272,022,200원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2003-05-14
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
358㎡
108평
|
개별공시지가(㎡) |
759,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,511,747원
|
개별공시지가(합계) |
272,022,200원
|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만)
|
|---|
| 저촉 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1989-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1971-12-01 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
267평대지면적
108평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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