매물번호:22316
| 주소 |
전북 남원시 죽항동
|
매매 |
23억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
17억
|
평형 |
대지 1,114.02㎡ 337평 / 연 977.07㎡ 296평 평
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| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :-층
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월매출 |
4,500만
|
| 객실/화장실수 |
객실 28개 / 화장실 28개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
2명
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용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
여관
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주차 |
가능 (
8 대 , 실주차 25 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2015.8.4
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
|
매매 거래필지는 2필지입니다. 152+185 평
모텔주변상권
주변은 소매·음식·의료·생활 편의시설이 함께 형성된 생활 밀착형 상권으로,
숙박상권과. 백반·한정식과 카페 등 외식업과
의류·미용 소매업이 두드러져요. 공용버스터미널 일대
도시재생 계획으로 지역 활성화 가능성은 있지만,
인구 유출과 고령층 중심 소비 구조를 고려한 업종 선택이 중요합니다
| 주소 |
전북 남원시 죽항동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
504㎡
152평
평
|
건축면적 |
245.19㎡
74평
(건폐율 48.64%)
평
|
| 연면적 |
977.07㎡
296평
평
|
용적률산정연면적 |
977.07㎡
296평
(용적률 193.86%)
평
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| 층정보 |
지상 5층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
여관
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
22.8m
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지붕구조 |
슬래브
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| 주차 |
자주식(옥내)
5대
, 자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2015-02-25
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| 착공일 |
2015-02-26
|
사용승인일 |
2015-08-04
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| 지번(주소) |
전북 남원시 죽항동
|
토지면적 |
504㎡
152평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
667,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,207,283원
|
| 개별공시지가(합) |
336,522,366원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2020-02-11
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
광대세각
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
정방형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
504㎡
152평
|
개별공시지가(㎡) |
667,700원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,207,283원
|
개별공시지가(합계) |
336,522,366원
|
| 포함 |
일반상업지역,고도지구
|
|---|---|
| 저촉 |
미관지구
|
| 접함 |
대로1류(폭 35m~40m)
|
| 포함 |
현상변경허가 대상구역,가축사육제한구역,(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역,문화재보존영향 검토대상구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1986-07-15 | 지목변경 |
| 1985-03-25 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1972-03-21 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
296평대지면적
337평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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