매물번호:23097
| 주소 |
경기 고양덕양구 고양동
|
매매 |
13억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
7억 (시세대비 30% 미만)
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평형 |
대지 311㎡ 94평 / 연 609.43㎡ 184평 평
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| 층수 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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월매출 |
1,500만
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| 객실/화장실수 |
객실 22개 / 화장실 22개
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매물상태 |
임대중
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
개별난방(전기)
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| 용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
근린생활시설(대중음식점),여관(숙박시설),화장실,주차장
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| 주차 |
가능 (
10 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
리모델링 추천,급매물
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1988-04-27
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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대학교 캠퍼스 인근 위치합니다
주변에 골프장 밀집되어 있으며
리모델링시 매출 수직상승 예상되는 물건입니다
소액으로 모텔창업을 시작해 보실분께 추천드립니다
| 주소 |
경기 고양덕양구 고양동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
309.57㎡
94평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
1,408.31㎡
426평
평
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용적률산정연면적 |
842.34㎡
255평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
근린생활시설(대중음식점)여관(숙박시설)화장실주차장
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
스라브스라브위아스팔트쉬트칼라쉬트
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
숙박시설
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| 허가일 |
1988-12-20
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착공일 |
-
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| 사용승인일 |
1989-01-30
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| 지번(주소) |
경기 고양덕양구 고양동
|
토지면적 |
455㎡
138평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,765,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,834,737원
|
| 개별공시지가(합) |
803,093,201원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
일반상업지역
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이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2014-08-28
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
455㎡
138평
|
개별공시지가(㎡) |
1,765,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,834,737원
|
개별공시지가(합계) |
803,093,201원
|
| 포함 |
일반상업지역
|
|---|
| 포함 |
역사문화환경보존지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,상대보호구역
|
|---|---|
| 접함 |
도로구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2010-12-03 | 경계정정 |
| 1996-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1992-02-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1989-02-01 | 지목변경 |
| 1985-08-21 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
184평대지면적
94평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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