매물번호:23468
| 주소 |
경기 안양만안구 안양동
|
매매 |
20억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
10억
|
평형 |
대지 209.3㎡ 63평 / 연 709.09㎡ 214평 평
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| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
|
월매출 |
2,000만
|
| 객실/화장실수 |
객실 18개 / 화장실 18개
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매물상태 |
직접 운영중
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
1명
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용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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주차 |
실주차 2+주변
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
매매 추천,리모델링 추천,급매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1985.1.10
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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카운터 살림가능 방4개. 있음
모텔상권
안양역 도보권의 초역세권이자 안양1번가·중앙시장·남부시장과
연결되는 안양 원도심 핵심 상권 입지로,
안양역 일평균 이용인원 3만740명과
젊은층·직장인·출장 수요를 흡수할 수 있는 장점이 큽니다.
다만 안양1번가 상권은 배후 주거단지가 충분하지 않고
주차 접근성이 약하며, 식당·패션·주점·유흥 업종 경쟁이
치열해 목적형 방문객을 끌어낼 차별화가 중요한 입지로 보입니다
| 지번(주소) |
경기 안양만안구 안양동
|
토지면적 |
209.3㎡
63평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
3,093,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
10,224,839원
|
| 개별공시지가(합) |
647,334,557원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
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이용상황 |
상업기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2000-08-22
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(불)
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
209.3㎡
63평
|
개별공시지가(㎡) |
3,093,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
10,224,839원
|
개별공시지가(합계) |
647,334,557원
|
| 포함 |
도시지역,일반상업지역
|
|---|---|
| 저촉 |
시가지경관지구
|
| 포함 |
상대보호구역,화재경계지구,과밀억제권역,교통기타용도지역지구미분류,대기관리권역,도시교통정비지역,가로구역별 최고높이 제한지역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1992-10-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1971-12-09 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
214평대지면적
63평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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