매물번호:23700
| 주소 |
경기 포천시 소흘읍 이동교리
|
매매 |
55억
|
|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 1,270㎡ 384평 / 연 1,362.85㎡ 412평 평
|
층수 |
지상 :6층 / 지하 :1층
|
| 월매출 |
7,000만
|
객실/화장실수 |
객실 42개 / 화장실 42개
|
| 매물상태 |
직접 운영중
|
방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 난방 유형 |
개별난방(전기)
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입지조건 |
시외
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| 직원현황 |
4명
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용도지역 |
계획관리지역,계획관리지역
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| 지목 |
대
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설(여관)
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주차 |
9 대 (실주차30)
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
추천매물,매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1994.9.28
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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도심속 모던 휴식처
특실에는 스타일러, 안마의자, 고급욕조를 보유하고 있으며,
전객실 공통서비스로는 LG시스템 에어킨 및 고급비데 설치,
초고속인텟 및 무료 WIFI, 4K UHD TV, KT올레TV, 고속핸드폰 충전기를 구비하였으며,
1층 로비에서는 다과, 음료 및, 원두커피를 무료로 이용 가능
| 주소 |
경기 포천시 소흘읍 이동교리
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,270㎡
384평
평
|
건축면적 |
263.32㎡
80평
(건폐율 20.73%)
평
|
| 연면적 |
1,362.85㎡
412평
평
|
용적률산정연면적 |
1,260.24㎡
381평
(용적률 99.23%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설(여관)
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
18.7m
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
9대
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엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1993-07-21
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| 착공일 |
1993-10-13
|
사용승인일 |
1994-09-28
|
| 지번(주소) |
경기 포천시 소흘읍 이동교리
|
토지면적 |
644㎡
195평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
788,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,607,284원
|
| 개별공시지가(합) |
507,924,996원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-05-02
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
중로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
644㎡
195평
|
개별공시지가(㎡) |
788,700원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,607,284원
|
개별공시지가(합계) |
507,924,996원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
농림지역
|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,성장관리권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
임업용산지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2003-10-19 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1996-02-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1994-11-10 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1986-11-26 | 지목변경 |
| 1980-02-05 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
412평대지면적
384평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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