매물번호:25396
| 주소 |
경북 김천시 평화동
|
매매 |
8억5,000만
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
5억
|
평형 |
대지 302.8㎡ 92평 / 연 1,168.04㎡ 353평 평
|
| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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월매출 |
2,500만
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| 객실/화장실수 |
객실 23개 / 화장실 23개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 입지조건 |
시내
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직원현황 |
1명
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| 용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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지목 |
대,대
|
| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
숙박시설,위락시설
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| 주차 |
가능 (
6 대 , 실주차 15 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
매매 추천,급매물
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1996.8.10
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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1층 카운터 살림가능
시설 하면 매출 5000천 가능 하다함
옆모텔 27실로 5500 올린다 합니다.
모텔상권
평화동 주거지와 평화시장 주변 생활권이 결합된 생활밀착형 상권으로, 음식점·편의시설·인테리어 업체가 함께 있어 배후 수요를 활용하기 좋은 입지입니다. 다만 주차 가능 매장이 일부에 한정되고, 일부 인기 음식점은 예약·대기 수요가 있어 업종은 포장·배달·가족 외식·간편 식사처럼 회전율과 접근성을 높이는 방향이 유리해요
| 주소 |
경북 김천시 평화동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
302.8㎡
92평
평
|
건축면적 |
218.92㎡
66평
(건폐율 72.3%)
평
|
| 연면적 |
1,168.04㎡
353평
평
|
용적률산정연면적 |
956.62㎡
289평
(용적률 315.92%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설위락시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
11.1m
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
6대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1996-02-10
|
| 착공일 |
1996-04-03
|
사용승인일 |
1996-08-10
|
| 지번(주소) |
경북 김천시 평화동
|
토지면적 |
302.8㎡
92평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
775,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,563,317원
|
| 개별공시지가(합) |
234,799,837원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2015-03-13
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
302.8㎡
92평
|
개별공시지가(㎡) |
775,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,563,317원
|
개별공시지가(합계) |
234,799,837원
|
| 포함 |
도시지역,일반상업지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m),소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1986-09-05 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
353평대지면적
92평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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