매물번호:27367
| 주소 |
부산 사하구 감천동
|
매매 |
20억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
12억
|
평형 |
대지 340.48㎡ 103평 / 연 954.59㎡ 289평 평
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| 층수 |
지상 :6층 / 지하 :1층
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월매출 |
2,500만
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| 객실/화장실수 |
객실 25개 / 화장실 25개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
2명
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용도지역 |
일반공업지역,일반공업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설,제2종근린생활시설
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주차 |
실주차 10
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
추천매물,급매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1982.12.3
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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살림방 2개 사용중
선박장으로 배 고치러 오는 손님들로 거의 만실 운영중.입니다.
광고없이 . 아베크 손님도 안받고. 장기방도 안받고 운영 중 입니다.
| 주소 |
부산 사하구 감천동
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
223㎡
67평
평
|
건축면적 |
143.81㎡
44평
(건폐율 64.49%)
평
|
| 연면적 |
954.57㎡
289평
평
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용적률산정연면적 |
787.56㎡
238평
(용적률 353.17%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
19.8m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
1981-05-30
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| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1982-12-03
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| 지번(주소) |
부산 사하구 감천동
|
토지면적 |
223㎡
67평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,547,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,114,073원
|
| 개별공시지가(합) |
344,995,365원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반공업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
1999-04-03
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
광대세각
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지형높이 |
저지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
223㎡
67평
|
개별공시지가(㎡) |
1,547,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,114,073원
|
개별공시지가(합계) |
344,995,365원
|
| 포함 |
일반공업지역
|
|---|---|
| 접함 |
대로2류(폭 30m~35m)
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-09-29 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1983-12-15 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1977-08-03 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
289평대지면적
103평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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