매물번호:28427
| 주소 |
인천 부평구 청천동
|
매매 |
8억8,000만
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
2억
|
평형 |
대지 336.9㎡ 102평 / 연 453.51㎡ 137평 평
|
| 층수 |
지상 :2층 / 지하 :1층
|
월매출 |
1,000만
|
| 객실/화장실수 |
객실 16개 / 화장실 15개
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매물상태 |
직접 운영중
|
| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
|
난방 유형 |
개별난방(전기)
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| 입지조건 |
시내
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직원현황 |
1명
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| 용도지역 |
준공업지역,준공업지역
|
지목 |
대
|
| 주용도 |
숙박시설
|
기타용도 |
근린생활시설, 여관
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| 주차 |
실 4대
|
엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
급매물
|
영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1977.8.3
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
매도자 저렴하게 매매 진행 합니다.
월매출 현재 1000만 정도 나오며
시설 약간만 리터치 하게 되면 매출은 1500까지 가능 하다 합니다.
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| 주소 |
인천 부평구 청천동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
194.64㎡
59평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
453.51㎡
137평
평
|
용적률산정연면적 |
374.28㎡
113평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
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주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설 여관
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
벽돌구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1977-02-22
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1977-08-03
|
| 지번(주소) |
인천 부평구 청천동
|
토지면적 |
336.9㎡
102평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,674,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,533,909원
|
| 개별공시지가(합) |
563,960,666원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
준공업지역
|
이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2015-02-23
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
336.9㎡
102평
|
개별공시지가(㎡) |
1,674,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,533,909원
|
개별공시지가(합계) |
563,960,666원
|
| 포함 |
준공업지역
|
|---|---|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1980-01-31 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
137평대지면적
102평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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